Au bénéfice d’un vaste réseau de contacts, ce service répond aux attentes de nos propriétaires et conseille notre clientèle internationale sur un important choix de villas et d’appartements de standing. Ce service est détaché de la gérance car il demande une approche particulière avec notamment la maitrise des langues étrangères.
Nous nous occupons volontiers d’estimer la valeur locative de votre bien.

Avec 170 millions d’état locatif sous gestion, comprenant des immeubles anciens et récents, sociaux et de prestige, 30 collaborateurs expérimentés se chargent de tous les aspects liés à leurs gestions notamment :
– Etablissement de contrat de bail
– Traitement des résiliations
– Relation général avec les locataires
– Représentation courante des propriétaires

Un groupe spécialisé s’occupe de la gestion des copropriétés, ce qui implique le suivi des aspects techniques, administratifs et financiers relatifs aux parties communes d’un immeuble y compris l’organisation et la tenue de l’assemblée générale annuelle.

S’occupe du suivi administratif et technique des locations. Ce service est détaché de la gérance car il demande une approche particulière avec la connaissance de l’anglais pour traiter avec les locataires internationaux. Le service s’occupe également d’estimer les loyers potentiels lors d’une première mise en location.

S’attache plus particulièrement à la recherche de locataires de bureaux et d’arcades. Il enregistre les demandes de locaux commerciaux et propose aux personnes inscrites des surfaces qui deviennent vacantes.

Nous nous occupons de la recherche de terrains, de l’établissement d’études financières démontrant la faisabilité d’un projet avec les données du marché, des démarches en collaboration avec l’architecte en vue de l’obtention des autorisations de construire, de la recherche du financement approprié, de la gestion de la construction et de la préparation de l’exploitation future des immeubles.

La mise en valeur a pour objectif l’organisation de l’immeuble nouvellement construit, la répartition de l’état locatif par logement en fonction de critères d’appréciation, l’obtention des arrêtés du Conseil d’Etat pour tous les immeubles subventionnés, la recherche de locataires, l’établissement des contrats de baux ainsi que l’organisation technique du bâtiment.

Le service Assurances s’applique à vérifier que les biens confiés par nos propriétaires soient assurés au plus précis à la valeur de reconstruction lors d’un éventuel sinistre.
Il s’occupe également de la gestion de toutes les assurances sociales, accidents et maladie des concierges de nos immeubles.

Ce service est en charge de tout ce qui concerne la comptabilité inhérente à la gestion d’immeubles, des sociétés immobilières ainsi que des copropriétés. Le système informatique qu’il utilise répond à toutes les attentes actuelles et permet d’évoluer selon les demandes particulières des clients.

Notre service juridique, dirigé par un collaborateur titulaire du brevet d’avocat et doté d’une solide expérience, conseille notre clientèle de propriétaires. Le service est en outre chargé de tout le contentieux relatif à l’activité de gérance d’immeubles et il mène également toutes les procédures judiciaires pour le compte de nos clients propriétaires.

Sous la responsabilité des Associés de la Régie, ce service propose et met en oeuvre la politique de gestion des ressources humaines de la société.
Entre autres, il supervise la politique de recrutement et de licenciement, la politique des salaires, les conditions de travail; la formation, l’administration relative à tous les aspects de la vie de la société.

Le développement d’une multitude de projets, entrepris entre autres, pour une meilleure visibilité institutionnelle, nous a conduits à la création d’un service communication composé d’une petite équipe directement rattachée à la direction.
Celui-ci porte un œil attentif sur la charte graphique de tous nos documents (internes et externes), étudie les moyens de communication propres à chaque évènement, gère les différentes campagnes publicitaires que nous mettons en place, ainsi que tout notre budget communication.

Ce service est en charge de toute l’infrastructure des bâtiments de la régie soit, informatique, maintenance des locaux, centralisation des contrats, contrôle des stocks, commande du matériel ainsi que du mobilier interne.
Il s’occupe aussi de la maintenance du réseau informatique, intranet, site grange.ch et de la téléphonie.

Intimement associé aux groupes de gérance, le service travaux participe activement à la rocade des locataires, à la bienfacture des travaux commandés, à l’entretien et à la rénovation du patrimoine, à la gestion des sinistres et la supervision du service de conciergerie.
Conscient des enjeux actuels, ce service propose régulièrement des interventions efficientes et avisées auprès de notre clientèle pour réduire l’impact énergétique global des bâtiments.
En lien avec la société Maintenance-Energie Sarl, filiale de la régie et reconnue auprès de l’Office Cantonal de l’Energie, nous sommes à même de répondre à l’ensemble des travaux engagés de façon respectueuse et en adéquation avec les enjeux visés.