Définir le prix juste de votre bien immobilier : tel est le défi que nous relevons au quotidien.
Avec notre connaissance approfondie du marché et du tissu légal, nous suivons et analysons en continu les transactions et l’évolution du marché.
Vous êtes propriétaire ?
Définir le prix juste de votre bien immobilier : tel est le défi que nous relevons au quotidien.
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Quel type de bien immobilier souhaitez-vous estimer ?
Toutes les informations fournies sont traitées de manière strictement confidentielle.
Votre adresse
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The final estimated price is :
| Description | Information | Quantité | Prix |
|---|---|---|---|
| Discount : | |||
| Total : | |||
Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain dans le canton de Genève et vous souhaitez connaître la valeur de celui-ci ? La régie Grange forte d’une présence de plus de 150 ans dans le canton, met en œuvre son savoir-faire et son expérience pour l’estimation et la vente de votre bien immobilier.
Le saviez-vous ?
C’est en 1869, que François-Louis Grange démarre son aventure dans l’immobilier avec la création de la régie Grange. C’est le début d’une longue histoire de famille.
Disponibilité et proximité sont les caractéristiques qui animent la régie Grange depuis les premiers jours. L’expérience et l’excellente connaissance des différents secteurs et du marché local permet à nos courtiers d’établir une estimation immobilière juste et précise. Nos experts du canton de Genève pourront vous accompagner sur la rive droite et la rive gauche ainsi que sur l’ensemble des localités suivantes :
Aire-la-Ville, Anières, Avully, Avusy, Bardonnex, Bellevue, Bernex, Carouge, Cartigny, Céligny, Chancy, Chêne-Bougeries, Chêne-Bourg, Choulex, Collex-Bossy, Collonge-Bellerive, Cologny, Confignon, Corsier, Dardagny, Genève, Genthod, Gy, Hermance, Jussy, Laconnex, Lancy, Le Grand-Saconnex, Meinier, Meyrin, Onex, Perly-Certoux, Plan-les-Ouates, Pregny Chambésy, Presinge, Puplinge, Russin, Satigny, Soral, Thônex, Troinex, Vandœuvres, Vernier, Versoix, Vésenaz, Veyrier.
Qu’il s’agisse d’une estimation pour un appartement, pour une maison ou pour une villa de haut standing, l’agence immobilière Grange vous propose un service personnalisé qui s’accorde avec tous vos projets immobiliers. De nombreuses raisons peuvent conduire à faire estimer son bien immobilier à Genève, notre équipe est à votre écoute en toute confidentialité et répond avec précision à vos questions sur l’estimation et la vente immobilière.
Fixer la valeur avec précision d’un bien immobilier n’est pas toujours chose facile, cela exige une véritable étude, non seulement de l’environnement, mais aussi du bien en lui-même. Nos conseils vous seront d’autant plus précieux que l’estimation peut varier suivant les aléas du marché de l’immobilier. C’est pourquoi une estimation d’appartement à Genève ou une estimation de maison à Genève a pour objectif de vous donner avec précision un prix de vente dans les conditions actuelles du marché de l’immobilier. À noter que le prix de vente doit être d’autant plus précis que les futurs acquéreurs privilégieront toujours un bien estimé à sa juste valeur.
L’estimation immobilière faite par des professionnels vous permettra d’attirer plus d’acheteurs potentiels et in fine avoir les meilleures offres d’achat afin de vendre dans de bonnes conditions.
La superficie du logement
La superficie du terrain
Le prix moyen du m² du secteur
La localisation et l’emplacement
L’état du bien dans son ensemble, intérieur et extérieur
L’année de construction
Le nombre de pièces
Les rénovations
Les équipements
La situation du vis-à-vis
La luminosité
Le type d’exposition
La situation du marché immobilier dans le canton de Genève
L’expertise qui prendra en compte toutes les caractéristiques de votre bien va jouer un rôle important dans la qualité de l’estimation. Nos courtiers ont une nette préférence pour expertiser le bien sur place, il est également possible d’obtenir une pré-estimation grâce à notre formulaire d’estimation immobilière gratuit et en ligne.
Pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Genève, il est bien sûr possible d’utiliser un outil d’estimation en ligne, qui prendra en compte les particularités les plus importantes de votre maison, appartement, villa ou terrain. Le résultat permet d’avoir un aperçu de la valeur de votre bien et de se conforter dans son projet. Solliciter un courtier immobilier, expert du marché local reste la seule solution pour obtenir une estimation fiable et précise.
Si vous ne souhaitez pas vendre, mais que vous voulez quand même une estimation de votre bien, il est tout à fait possible de réaliser une estimation par le biais de photos / plans et d’un échange téléphonique.
Vous pouvez réaliser une estimation de votre maison à Genève gratuitement en tenant compte de plusieurs facteurs : le marché immobilier dans votre secteur, la surface, l’état de la maison, le nombre de pièces, la nécessité ou non de réaliser des travaux et l’environnement direct. Il est important de faire estimer sa maison par un professionnel qui va comparer les prix de vente des maisons similaires dans le même quartier et qui pourra vous proposer d’appliquer une marge raisonnable de négociation : avec lui, vous allez élaborer une stratégie de vente à partir de l’estimation de votre maison.
Si vous réalisez une estimation de votre appartement à Genève, outre les critères pris en compte pour une maison, il faut tenir compte également des équipements collectifs dans l’immeuble tels qu’un ascenseur, une piscine, un parc de jeux, un service de gardiennage, une salle de sport, un roof-top collectif, etc. L’évaluation d’un appartement présente en effet quelques particularités que nos courtiers connaissent bien : il faut prendre en compte le niveau auquel l’appartement se situe (rez-de-chaussée, étage bas ou étage haut). De plus, la présence d’un espace extérieur n’est pas systématique à Genève, et l’estimation sera différente en présence d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
La régie Grange évaluera votre maison ou appartement gratuitement et surtout sans engagement. Quelle que soit votre décision, nos courtiers ne facturent pas les estimations immobilières réalisées à Genève. Une prestation gratuite qui vous permet de démarrer librement vos projets immobiliers.
Contactez nos courtiers qui se feront un plaisir de vous conseiller. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de vos projets immobiliers. Vous pouvez nous joindre par téléphone au +41 22 707 10 50 ou remplir notre formulaire de contact.
Notre expérience et notre philosophie vous apportent des avantages concrets et significatifs.
Mettez toutes les chances de votre côté. Démarrez parfaitement informé et préparé.e.
Nous vous révélons le potentiel intérêt actuel pour votre bien.
21-23, chemin de Grange-Canal
CH - 1208 Genève
9, place du Temple
CH - 1227 Carouge
2, allée de la Petite Prairie
CH - 1260 Nyon
Nous avons sélectionné des professionnels de confiance pour vous accompagner.
